房产证贷款怎么贷房产证贷款需要抵押房产证吗房产证贷款多久能批下来
现在为了方便*的流动，各类银行都推出了贷款业务，帮助人们缓解燃眉之急。各种各样的动产、不动产都能参与到贷款的行列中，那么房产证贷款怎么贷？房产证贷款需要抵押房产证吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房产证贷款多久能批下来？给有需要的朋友提供参考和帮助。
一、房产证贷款怎么贷
1、*短缺的情形是现实生活中比较容易遇到的，如果是大量*短缺，不妨采用房产证贷款的*来进行*流动。那么房产证贷款怎么贷？具体方法如下：
（1）先*银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
（2）再做房地产抵押评估。
（3）签订贷款合同。
（4）经银行审批。
（5）房产证 土地使用权证抵押。
（6）凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
2、房产证贷款并不是人人都可以进行的，首先需要满足以下条件：
（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
（3）银行规定的其它条件。
3、另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款，在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
二、房产证贷款需要抵押房产证吗
1、拿房产证贷款，是不需要房产证的。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。不需要把房产证抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
2、由此可见，房产证贷款需要房产证来进行相关手续的办理，但是不需要将房产证抵押在贷款公司。但不同城市、银行的规定可能会有所差异。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还的具体时间等。
三、房产证贷款多久能批下来
1、对于急着贷款用钱的朋友来说，申请了房产证贷款，就会很心急房产证贷款多久能批下来？一般情况下需要1个月左右的时间，并且放贷时间慢也是很正常的，因为在审核过程中，会涉及到房产评估，抵押登记等相关手续操作，这些手续是很耗时间的，如果贷款资质不好，被拒贷的可能性很大。
2、房产证贷款多久能批下来，还和具体的银行有关。如果是提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，时间会有所延长，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。
3、房产证贷款审批的时间，还和材料是否准备充足有关。需要准备的资料包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或*、个人账户*近半年的银行流水对账单等等。