房贷还完后需办什么手续房贷还完后怎么解除抵押房贷还完去解压都需要什么手续

贷款买房是现在购房的主要渠道，大家对于买房贷款的一些手续事项比较熟悉。但是在房贷还清之后，也是需要办理手续的。那么房贷还完后需办什么手续？房贷还完后怎么解除抵押？房贷还完去解压都需要什么手续？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

一、房贷还完后需办什么手续

房贷在还清之后，还需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外，如果在办理贷款的时候，买了保险，那么还需要到保险公司办理退保手续。

1、房贷还清后，先去银行办理贷款结清证明，办完结清证明之后，接下来持证明去房管处和保险公司，办理解押手续和退保的手续。

2、解除抵押：借款人需要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

3、退保手续：在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

4、退税手续：当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

二、房贷还完后怎么解除抵押

房贷还完之后的解除抵押如下：

1、办理解押手续，需要先去银行开具贷款结清证明，注意一般需要携带借款人身份证、购房合同、银行卡等等。

2、银行在受理之后，会在几个工作日之内退还房屋的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书等。

3、之后贷款人就可以持个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等，以及从银行拿回的其它资料，到之前办理抵押登记的地方进行解押，一般情况下，房贷都是去当地房管局申请解押。

4、到房地产管理中心抵押窗口，将所有的材料交上，工作人员会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证即可。

三、房贷还完去解压都需要什么手续

如果是公积金贷款的时候，需要到公积金管理处领取已还清贷款证明，然后领取他项证和购房合同原件，带相关资料到该房产所属的房管局，办理房产解抵押手续。

还完贷款解压之后，还需要办理退保和退税手续，具体如下：

1、退保手续：

借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

2、退税手续

提前偿还全部贷款后，取得房地产证，需要在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。一般情况下，如果符合退税条件的话，那么在购买商品房的时候，且在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，并取得本人的“税收通用缴款书”。