8月31号之前未办理房贷转换房贷转lpr截止时间定价基准转换利与弊
*近房贷转lpr引起了大家的广泛关注，对于这一政策大家都褒贬不一。有消息称，8月31号之前未办理房贷转换，将会被强制转换，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房贷转lpr截止时间，以及定价基准转换利与弊，给有需要的朋友提供参考和帮助。
一、8月31号之前未办理房贷转换
1、从2020年3月1开始，截止到2020年8月31日，期间如果没有办理房贷转换的，可能会有两种结果，具体要看银行。
（1）默认为选固定利率：不选lpr就会当成选固定利率，二选一总的有一个，不要抱着说不选就照以前那样按基准利率执行。商业银行好不容易把贷款利率控制权掌握在手里，肯定不会给央行参与的机会。
（2）批量转换为lpr定价基准：像交行、招行、浦发、民生等银行表示，超过8月31日号未转的会代客户批量转换，如果客户不满意，不是自己转换的，可以去贷款经办网点签约，转换为固定利率。
2、如今新增房贷利率都是按LPR利率执行的，和央行没有关系了，也就是说今后不存在什么央行基准利率的说法，贷款利率主动权在商业银行手里。而存量房贷利率也是要弃基准利率，只能从固定利率和LPR利率两种二选一。8月31号之前未办理房贷转换，可能会有两种结果，不选LPR就会当成选固定利率，二选一总的有一个，不要抱着说不选就照以前那样按基准利率执行，建议及时咨询银行。比如说浦发等银行表示，超过8月31日号未转的会代客户批量转换，如果客户不满意，不是自己转换的，可以去贷款经办网点签约，转换为固定利率。
二、房贷转lpr截止时间
1、据了解，央行要求个人房贷办理LPR定价基准转换要在2020年8月31日前完成，目前所剩时间不多了。也就是说，房贷转lpr截止时间为今年的8月31日。
2、根据央行去年年底发布的公告显示，自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价*转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
3、无论选择固定利率还是LPR，还房贷的十年二十年内，还利息总会有亏有省，无法断定哪种更省钱，具有要看购房者的选择。
三、定价基准转换利与弊
1、定价基准转换的优点
银行定价基准转换是指LPR利率加点转换为固定利率，或者是固定利率转换为LPR利率加点。转换为固定利率，好处是不用担心利息增加导致房贷的支出变多。选择LPR利率加点，好处则是在LPR利率下调时，需要支付的利息就会变少。也就是说，定价基准转换，未来所产生的的利息具有浮动性，不是一成不变的。
2、定价基准转换的缺点
凡事有利必有弊，未来的LPR走势谁也不清楚，可能当前呈现了下跌的情况，但若干年后可能因为通货膨胀等问题，造成定价基准转换后所产生的利息增多，这还得看个人的判断。如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。