9折房贷利率是多少房贷9折有必要转成LPR吗9折房贷选固定还是选lpr
在今年，对于贷款买房的人来说，大家可以将自己的贷款利率转成lpr利率，或者选择固定利率。很多人在买房的时候，由于是首套房，所以房贷利率打了9折，这也算是首套房小小的福利了，那么9折房贷利率是多少？房贷9折有必要转成LPR吗？9折房贷选固定还是选lpr？下面一起来了解下吧。
一、9折房贷利率是多少
贷款买房是现在比较常见的了，我们只需要付首付就可以拥有一套房产，而我们都有知道，首套房和非首套房相比，贷款的政策会更加优惠一些，比如买房的贷款利率可以有一定的优惠，很多购房者贷款利率打了9折，那么，9折房贷利率是多少？
9折房贷利率=基准利率*90%。
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
比如：贷款基准年利率是4.9%，打9折之后就是4.9%*0.9=4.41%
首套房贷款购买的话，是有很好的优惠，有的地方是推出9折的优惠政策，不过也不是所有城市都这样，因此，大家需要提前了解清楚当地的首套房贷款利率是多少，选择适合自己的贷款*，*的房贷利率还是要以当地银行为准。
二、房贷9折有必要转成LPR吗
从今年3月份开始，我国的房贷利率将再做一次大的调整。对于之前已经有房贷的人，如果房贷利率不是以贷款市场报价利率（LRP）加点形成的，可以自主选择调整为LPR加点的利率。因为调不调整都是自由选择的，这让不少购房者在这方面犹豫不决。有人觉得，自己的房贷利率低，所以没必要转换成LPR，那么房贷9折有必要转成LPR吗？
打个比方，比如之前的房贷利率是4.9%，那么4.9%*0.9=4.41%。而4月份的LPR*报价是4.65%，那么现在的利率折算成LPR利率就是4.41%-4.65%=-0.24%，也就是LPR报价减去了24个基点。
考虑到重定价日和重定价周期的问题，购房者如果需要转换，可以选择在每年的1月1号，或者与放款发放日对应的日期去操作调整。一年仅有一次调整机会，大家需要考虑清楚之后再做决定。
三、9折房贷选固定还是选lpr
9折房贷选固定还是选lpr？建议选lpr，主要是为了在未来市场贷款利率下降时，自己的贷款利率也能跟着下降，那样就可以少付一些利息。如果不转，那以后的贷款利率就固定不变了，不管贷款利率怎么降，自己的贷款利率也不会降。当然，转成lpr也有一个风险，就是万一未来贷款利率涨了，自己的贷款利率也会涨。
所以，决定要不要转成lpr，以前贷款利率是高是低并不重要，重要的是要判断未来的市场贷款利率会涨还是会跌。
从短期来看，市场贷款利率下跌的趋势是比较明朗的。因为在未来一段时间内，肯定是需要较低的利率来刺激经济增长的。虽然过去几个月lpr已经下调了好几次，但是下调可能还没结束，所以此时换成lpr，未来的房贷利率就有机会下调。
从长期来看，我国的市场贷款利率可能也会维持较低的水平。在全球的利率市场有这么一个现象，凡是发达国家，利率都比较低。这可能是因为发达国家已经遇到经济增长的瓶颈，所以一个个的经济增长都很慢，而且通胀水平也较低，所以需要保持低利率来刺激通胀和经济增长。