银行房贷利率2023 房贷利率最新变动

房贷利率近期多次下调，银行房贷利率2023是多少，近期存量住房贷款利率也开始调整，关于房贷利率的讨论又掀起了一阵热潮。下面小编就来为大家介绍一下银行房贷利率2023，一起跟随小编来看看吧。

银行房贷利率2023：

1、住房商业性贷款

根据2023年8月31日中国人民银行、金融监管总局发布的通知：

首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行，最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

第二套个人住房商业性贷款利率政策下限则调整为最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

2023年09月20日最新报价：

1年期lpr为3.45%，5年期以上lpr为4.20%。

由此可得：

全国性首套住房商业性贷款利率下限为4%，第二套住房商业性贷款利率下限为4.4%。

提醒：

不同城市房贷执行的利率可能会有差异，而自从中国人民银行、银保监会在2023年1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，多座城市将首套房贷款利率降至4%以下，进入了“破4进3”时代，已有城市房贷利率最低至3.6%。

2、住房公积金贷款

中国人民银行已宣布自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

提示：

在2022年10月1日前办理首套住房公积金贷款的客户，其贷款将从2023年1月1日起执行下调后的新利率。

3、存量住房贷款

中国人民银行、国家金融监督管理总局已宣布自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，变更后的贷款合同利率水平亦是如此。