商业楼贷款能贷几年 商业楼贷款最多能贷多少年

贷款的商住楼可以贷款10年。因为商业建筑是商业性质的，所以申请贷款时只能申请商业贷款商住房屋的产权一般只有四五十年。根据相关规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，非住宅建设用地使用权不能自动续期。因此，商住两用房的隐性成本相对于普通住宅来说是非常高的。

1.确定按揭服务公司和贷款：的方案在借款人办理贷款，需要和中介之前先确定按揭服务公司，并提出贷款咨询到按揭和公司确定贷款plan。

2.查询公积金(如需公积金贷款：借款人与卖方确认购房意向后，提供公积金账号，按揭服务公司查询公积金，以确定贷款的额度和贷款的期限

3.签订房屋买卖合同：借款人与出卖人签订房屋买卖合同，在贷款，约定过户时间及户口迁移。

4.准备贷款材料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人准备贷款材料根据银行要求需要部分房屋在房价由指定评估公司；按揭serves公司进行初审。

5.签订贷款协议、公证、保险：按揭服务公司，将贷款初步数据提交贷款银行审核。审批通过后，按揭公司将安排借款人与银行签订《贷款协议》并进行公证，并收取费用，包括房屋保险等。