lpr利率下调提前还贷合适吗lpr利率下调20个基点是什么意思lpr是否意味房价要下跌

今年房贷是大家讨论的话题，很多人都在纠结选择固定利率还是选择浮动利率。如果选浮动利率，就会涉及到lpr的问题。那么lpr利率下调提前还贷合适吗？lpr利率下调20个基点是什么意思？今天小编就为大家详细介绍，再来看看lpr是否意味房价要下跌，给有需要的朋友提供参考。

一、lpr利率下调提前还贷合适吗

1、关于lpr利率下调提前还贷合适吗这个问题，其实是一个机会成本的问题。如果拿钱还完房贷，那么即失去了用这部分钱另外**的机会。因此需要根据自己的情况，如果短期内有更好的*机会，能够赚取更高的*，拿着钱去*未必是件坏事。反之，早早还了钱，也许会更好。

2、lpr利率下调，意味着当前所需还款的房贷利息会变少，但首先要看贷款年限，银行规定，贷款还款期限未满两年的，会收取一定的罚息。

3、提前还贷是否合适，还需要提前还贷合适结合还款金额、已还款年限和还款*等综合判断，不能一概而论。

（1）全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。

（2）部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种*可以节省较多的利息。

二、lpr利率下调20个基点是什么意思

1、我们都知道，浮动利率是由lpr+基点组成的。lpr是央行决定，*的lpr是4.65%，的确降了。但是，lpr后的基点，是由银行来决定的，不同银行的基点有所不同。各大银行可能把自己的基点给提升或者下降。如果lpr利率下调20个基点，这就意味着房贷所产生的利息会减少。

2、lpr是基于市场竞价产生的，相较于原来央行规定基准利率，更能反映市场利率情况。笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。

3、因此，lpr利率下调20个基点是房贷利率下降的一个标志。目前我国lpr5年多来没有同时下降10个基点，而是下降了5个基点，向下调整不到1年。因此lpr利率下调20个基点的情况并没有出现。

三、lpr是否意味房价要下跌

1、lpr的出现，意味着在房贷方面，以后没有了“基准利率”这四个字，以后都是用lpr来取代。它的基点增加或者减少，就成为了新的房贷利率约定。

2、那么lpr是否意味房价要下跌？这并没有必然的关联。比方说目前央行下调lpr利率5个基点，并不意味着房地产调控发生逆转，也不意味着未来房价会上涨，它对于房地产的影响是非常有限的，主要是为了稳住经济，而并非给房地产市场松绑。

3、央行下调lpr利率5个基点，主要还是想减轻刚需购房者还贷压力。虽然央行下调了lpr利率，但是真正房贷利率能否下调，要由当地银行和***说了算。目前不管房贷利率能否下调，房地产市场降温已成定局，即使lpr对房价的影响不大，但是后期国家也会采取一些宏观调控来给房市降温。