2020房贷可以逾期几天房贷晚还了四五天怎么办房贷无力偿还退首付吗

现如今贷款买房已经成了很常见的事，毕竟一二线城市的房价动辄几百万，很难有人可以全款买的。贷款买房的弊端就是每个月都需要按时还款，有人想知道2020房贷可以逾期几天？房贷晚还了四五天怎么办？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房贷无力偿还退首付吗？给有需要的朋友提供参考和帮助。

一、2020房贷可以逾期几天

1、对于身上背负着房贷的朋友来说，每个月都会害怕忘记把钱打到银行卡里，出现逾期的情况。那么2020房贷可以逾期几天？

2、关于2020房贷可以逾期几天这个问题，还得看不同银行的规定。在按期还款日未能及时偿还月供，都会有3天的宽限期，即使借款人还款当天的手头比较紧，或者当天忘记了这件事，那么也应该在未来的3天之内尽快还房贷，在宽限期内贷款人偿还月供是不属于违约的。

3、如果购房贷款人月供逾期，银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率；逾期之后，下一期月供将按照上浮10%计算，因此并不建议逾期交房贷，可能会面临罚息的风险，甚至还会影响个人征信，不利于后期的贷款等行为。

二、房贷晚还了四五天怎么办

1、房贷晚还了四五天，就已经属于逾期的情况了。一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录，即使逾期了四五天，银行也会公正地把逾期情况录入央行的征信系统，个人征信就存在了不良记录，后期想要申请信用卡或贷款都有严重的影响。

2、如果不想要征信记录出现问题，那么当银行打来催收*，提醒借款人还款的时候，就应该及时说明原因，并且承诺尽快还款。有些银行是比较为顾客着想的，那就不会立即上报给央行。

3、房贷晚还了四五天是会产生罚息的，不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%－50%，因此要尽早将罚息以及款项交给银行。

4、银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息，严重的话还会面临房子被法院拍卖的风险，必须要重视。

三、房贷无力偿还退首付吗

1、俗话说“天有不测风云”，可能买房的时候由于收入比较稳定，可以申请贷款。但是后期家中出现了一系列的变故，导致无力偿还房贷，因此不少人想知道房贷无力偿还退首付吗？

2、一般银行如果屡次收不回房贷，那么，就会把房屋给收回，并进行拍卖，然后将拍卖所得*用来抵扣欠款。房屋拍卖的价格是很低的，在抵扣完欠款，扣除律师费、诉讼费、保全费、法院执行费等费用之后，如果还有剩余*，那银行会将剩余的钱退还给借款人。

3、由于房屋拍卖的价格是很低的，再扣除一系列的费用，*终剩余的是非常少，基本上低于房屋的首付，因此是非常亏的，尽可能不要因为无力偿还房贷而房屋被法院拍卖。