房贷担保人有什么风险房贷担保人可以解除吗房贷担保人必须是直系亲属吗

由于目前的房价比较高，所以贷款买房的人是非常多的，但是贷款买房也并不是一件容易的事，因为银行也不是随便就贷款给别人的，很多时候银行需要担保人。那么，房贷担保人有什么风险？房贷担保人可以解除吗？房贷担保人必须是直系亲属吗？下面我们一起来了解下吧。

一、房贷担保人有什么风险

我们在贷款的时候，需要提供各种各样的材料和证明，如果材料不全面或者收入证明不够的话，银行就会要求贷款人增加担保人，这样银行才会放心贷款给你，那么房贷担保人有什么风险？

1、银行要求担保人的经济基础好，具有偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款的责任。所以担保人存在帮借款人还款的风险。

2、可能会影响担保人信用记录，因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，那么会影响到担保人的信用记录。

3、担保人如果想要在担保期间申请贷款，可能会存在被银行拒贷的风险。因为为他人做担保，银行通常会要求担保人承担连带责任。因此担保人申请贷款时，银行还会考虑到担保人偿还担保的部分，如果负债过高，很有可能会导致担保人无法通过贷款审核。

4、担保人一定要摸清楚被担保人偿还债务的能力，其信用程度怎么样。如果被担保人还贷能力越强，信誉越好吗，担保人存在的风险也就越小。

二、房贷担保人可以解除吗

贷款买房已经成为了现在的主流，但是在贷款买房时，一般都需要满足银行的一些条件，有时候还需要提供担保人。有些担保人会担心给别人做担保会有风险，所以想接触担保，那么房贷担保人可以解除吗？

一般来说，房贷担保合同签订以后，担保人是不可以随便解除的，只有在房贷结清以后，担保人才可以解除担保关系。

在借款人还清贷款以后，担保人就不存在担保责任了。如果借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则要在借钱方确实不能偿还之时，才能要求担保人代为还款；如果是连带责任保证，则贷款机构能直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，能取得代位追偿权，取得后能要求借钱方偿还自己的代偿债务。

贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，如果贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的过程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的过程中解除担保关系。

三、房贷担保人必须是直系亲属吗

房贷担保人必须是直系亲属吗？房贷担保人不一定非要是直系亲属，朋友、同事等人都是可以作为担保人的。但是夫妻之间不可以互相作为担保人，因为夫妻之间是共享支配家庭财产的。当然了，想要成为担保人，还必须满足一定的条件的，比如征信良好、本地户口、有一定的还款能力等。房贷担保人需要什么条件？

1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。

2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。

3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；而且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。