公积金还款*哪种划算公积金每月400能贷多少钱公积金还款是从公积金账户扣款吗

在买房的时候，大多数人会选择公积金贷款的*，主要能够享受较为优惠的利率。对于没有使用过公积金贷款的人来说，关于公积金的还款*，相信应该是不清楚的。下面就和小编一起来看看公积金还款*哪种划算，顺便来说说公积金每月400能贷多少钱以及公积金还款是从公积金账户扣款吗。

一、公积金还款*哪种划算

1、公积金还款*哪种划算？一般来说，公积金贷款采用等额本息或等额本金还款*，关于这两种*哪个比较划算的问题，还是需要根据具体情况进行分析。

2、在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款*节省一些利息。

3、等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

4、等额本金是指将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种*的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

二、公积金每月400能贷多少钱

1、公积金每月400能贷多少钱？公积金申请房贷可以根据还款能力、房屋价格、贷款*额度限制、账户缴存余额来作为依据进行计算。对于公积金每月400的情况，一般一年可以累积4800元的公积金，按照可贷额度=公积金账户余额*20倍（各地标准不同，具体看公积金管理中心发布的通知）来算，那么可贷额度就是96000元。

2、公积金除了可以购房时申请贷款之外，也可以申请专门的个人消费型贷款，比如杭州银行的公鸡贷、民生银行的公喜贷等。那么可贷额度除了根据公积金月缴存基数、缴存余额之外，重点还是评估用户的收入负债情况、信用情况。情况好的话*可以批到几十万，一般用户也就几万块。

三、公积金还款是从公积金账户扣款吗

1、公积金还款是从公积金账户扣款吗？根据相关规定来看，公积金还款是可以公积金账户扣款，也可使用现金支付或是银行的储蓄账户。

2、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体*有两种，由借款人自行选择：

（1）每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

（2）委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。