东莞公积金贷款提前还款流程东莞公积金贷款年限和年龄东莞公积金贷款额度怎么计算

东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法通知，东莞住房公积金贷款*长年限统一调整到30年，申请30贷款年限时不得超过贷款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。接下来，我们就一起来了解一下东莞公积金贷款提前还款流程，东莞公积金贷款年限和年龄以及东莞公积金贷款额度怎么计算的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、东莞公积金贷款提前还款流程

1、一次性归还本息，贷款人可以打公积金管理中心*，先查出贷款剩余金额，且预约提前还款的金额，然后贷款人申请提前还款，填写住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书，而且要签章并准备好需要的资料。

2、银行在接到贷款人的申请后，会对贷款人提交的资料进行审批，银行审批通过后，就会移交公积金管理中心审批。

3、公积金管理中心审核通过后，会通知贷款人去银行偿还贷款本息，办完还款后，贷款人需要把提前还款表送到公积金中心留档。

二、东莞公积金贷款年限和年龄

1、东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法通知，把东莞住房公积金贷款*长年限统一调整设定到30年。

2、另外申请*长30年的贷款年限，需要审核不得超过贷款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

3、目前东莞并没有明确对申请公积金贷款年龄的限制，单身员工需要提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位必须是同一法人单位。

三、东莞公积金贷款额度怎么计算

1、东莞公积金贷款额度的计算方法是个人公积金贷款额度等于个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

2、公积金贷款的额度是依据申请人的还贷能力、房价成数、公积金账户余额来确定的，也就是说申请人的信誉越好，还贷能力越强说明其可贷款的额度就越高。

3、住房公积金的贷款额度是受申请人的收入影响的，如果每个月的收入不够，那就无法按时还月供，如果每个月缴存的金额越大，那公积金账户的余额就越多，可以申请的额度也会更多。

4、住房公积金的贷款额度同时也受公积金缴存比例的影响，缴存比例会影响每个月的缴存额，每个月缴存额越低，那公积金账户余额也就越低。