广州二手房贷款利率广州二手房贷款首付比例广州二手房贷款政策2021

现在广州二手房贷款的基本年利率是：贷款年限在五年以上，贷款年利率是6.15%;贷款年限在五年以下，贷款年利率是6%，银行会根据贷款人的个人条件进行相应的折扣优惠，现在*可以打85折。接下来，我们就一起来了解一下广州二手房贷款利率，广州二手房贷款首付比例以及广州二手房贷款政策2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、广州二手房贷款利率

1、现在广州二手房贷款的基本年利率是：贷款年限在五年以上，贷款年利率是6.15%;贷款年限在五年以下，贷款年利率是6%。

2、银行一般都会根据贷款人的个人条件进行相应的折扣优惠，现在*可以打85折，如果信用等级是次级以上，利率就会上浮10-30%。

3、在广州申请二手房贷款，需要满足这些条件：贷款人是18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人;申请贷款必须要有稳定的职业与收入，有还款能力，且信用记录良好;贷款人自筹购房款要在房屋购买价格的20%以上。

二、广州二手房贷款首付比例

1、如果贷款人在广州名下没有房产，也没贷款记录，二手房首付比例是30%，就算有过房产，只要不在自己名下且没有贷款，依然可以享受首付30%的政策。

2、如果贷款人的名下在广州有过房产，且*套房子是贷款买的，而且卖了，那么再买房就算是二套房，不管贷款有没有还完，二套房首付比例是40%。

3、在这里需要注意的是，二手房的贷款是按照房屋的评估价来进行的，并不是按照成交价格进行的。

三、广州二手房贷款政策2021

1、广州市户籍家庭限购2套住宅;广州市户籍单身(包括离异)人士限购1套住宅;非广州市户籍家庭连续缴满5年个税或社保(从购房之日起计算)，限购1套住宅;非广州市户籍家庭在从化、增城区内限购(包括受赠)1套房屋;境外机构和个人购房按照现行有关政策操作。

2、家庭从2017年3月30日起新购买房屋必须取得不动产证满2年后才可以转让或办理析产手续;法人单位从2017年3月30日起新购买住房必须取得不动产证满3年后才可以转让。

3、从2018年12月20日开始，家庭可以购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后才可以再次转让;2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，还是按照原政策操作。