公积金年冲和月冲的区别公积金年冲和月冲哪个划算公积金年冲和月冲可以更换几次

公积金冲还贷分为年冲和月冲两种*。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部分。很多人在选择的时候感到十分迷茫，不知道哪种*更适合自己、更划算。接下来小编就为大家带来公积金年冲和月冲的区别，公积金年冲和月冲哪个划算以及公积金年冲和月冲可以更换几次的相关介绍，供大家参考，一起来了解一下吧。

一、公积金年冲和月冲的区别

1、不同的利率

月冲是指银行每月取出公积金账户中的钱来支付本息，而年冲一次性取出公积金账户的余额来抵消贷款本金，这样年冲可以节省更多的利息。

2、还款压力不一样

按月还贷可以减轻按月还贷的压力，而年冲只能减少剩余贷款额，却不能减轻按月还贷的压力。

3、不同的使用条件

月供适用于大部分用户，既能享受公积金低息贷款，又能减轻月供还款压力，年冲适合公积金账户余额大的用户。

二、公积金年冲和月冲哪个划算

1、月冲是按月还款，按月从公积金账户中提取*，然后按月支付每笔贷款的本金和利息。年冲是一次性还款，直接提取公积金账户的全部余额，冲抵贷款本金。

2、月冲和年冲的节约公积金，实际上因人而异。毕竟每个人的情况都不一样。

3、年冲相当于提前还款，即偿还贷款本金，而月冲则偿还每月还款额。也就是说，年冲已经减少了贷款本金，相应的每月还款额也将减少。因此，年冲更适合公积金账户余额大、贷款初期现金支出压力小的人群。至于月冲，更适合以月收入还贷，手头闲钱少的人，可以缓解还款压力。

三、公积金年冲和月冲可以更换几次

1、要看当地的公积金管理政策。因为住房公积金是地级市统筹，每个地方可以自主制定相关规定。

2、公积金年冲每年有两次，分别为4月和9月，但是您只能执行其中的一次。公积金冲还贷*不可以随意变更，如需变更公积金的冲还贷*，必须是在原公积金冲还贷协议执行满一年后方能向贷款银行提出申请。

3、根据公积金中心的规定，“年冲”必须优先偿还公积金贷款本金，也就是说，商业贷款的本金只有在公积金贷款本金全部偿还后才能冲抵。但如果选择“按月还款”，并不妨碍提前还贷，买家可以把每个月攒下的现金，在年底用来冲抵商业贷款的本金，从而节省更多的利息。