小产权房抵押贷款合法吗小产权房能抵押给个人么小产权房抵押贷款流程

现在国家严格禁止小产权房买卖，小产权房一般是同一组土地成员之间的流通，不在市场上买卖，贷款申请和抵押贷款都有限制，小产权房一般转让，不在市场上买卖。今天小编和大家聊聊“小产权房抵押贷款合法吗，小产权房能抵押给个人么，小产权房抵押贷款流程”事项。

一、小产权房抵押贷款合法吗

小产权房使用的土地是集体的，不允许在房地产市场买卖，不能作为商品抵押。

二、小产权房能抵押给个人么

一般不能抵押给个人。但借款者可到民间较为正规的一些贷款公司，抵押小产权房，进行短期贷款周转，到期偿还本金，一般需提供下列资料：

1、需要账簿；

2、身份证明；

3、收入证明(贷款银行提供的样本)；

4、工资卡或收入银行卡的账单应由银行盖章；

5、学历证书；

6、*套房证明(由区县房地产交易中心出具)；

7、无贷款证明(由当地中国人民银行总行出具)；

8、如果是本地户口，需要临时居住证或暂住证。

三、小产权房抵押贷款流程

1、以房地产为抵押，必须提供银行认可的房地产证明书。因为所有权小的房间没有房地产证明书，所以不能通过银行申请贷款和抵押。所有权小的房间是指没有支付土地转让金等费用，在农村集体土地上建造的房子，这个房间没有国家发行的土地使用证和销售许可证，也没有申报这样的购买合同。

2、众所周知，小产权房不能在银行办理抵押贷款，因为国家不承认，也不办理登记手续。当然，这并不意味着小产权房不能办理抵押贷款，小产权房的买家可以在民间担保公司办理抵押贷款或个人贷款。

3.由于目前国家还没有明确规定小产权房，存在不可预见的风险。虽然法律不负责任，但购买小产权房的人只能被视为小众，不能受到法律的保护，也不能冒险。