2021房产税最新政策

　　新契税法自2021年9月1日开始实施，而房产税目前是还没有全国性征收的，不过，两个税收政策是不同的。

　　1、对个人购买家庭唯—住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　3、房屋契税2021年新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

　　4、对申请享受税收优惠的纳税人，根据其申请或授权，由购房所在地房地产主管部门出具书面查询纳税人家庭住房状况的结果，并及时将查询结果及有关住房信息转交税务机关。

　　今年3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(全文)(下称《规划和纲要》)正式发布，其中“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。

　　此次《规划和纲要》第二十一章建立现代财税金融体制中提到，“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。”

　　这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中再次提及“推进房地产税立法”。

　　这意味着十四五时期会继续将房地产税立法作为一项重要内容。去年和今年的***工作报告中均未提及房地产税立法，但并不代表着税收制度改革会放缓。由于疫情影响，去年和今年更加强调减税工作。但是从大的方向来说，房地产长效机制中房地产税立法仍是重要内容。后续，房地产税将和房企”三道红线“和房贷”两道红线“、”集中供地“等一起，使得长效机制的工具箱更加完备。