上海二手房交易税费详解

1. 印花税

卖方支付，计算公式：交易总价款×印花税率。一般为1.5%。

2. 个人所得税

购房者需要交纳。计算公式：税前收入 - 法定减除费用 - 个人缴纳社保公积金后的房贷利息 - 售房价格×70%×个人所得税税率，最终计算值取整数。

3. 城镇土地使用税

由卖方承担，税率为3%，计算公式：土地使用权价值×城镇土地使用税率×使用时限。一般的使用期限为50年。

4. 契税

由购房者承担，计算公式：房屋转让价款×契税税率，一般为1%。

5. 产权登记费

由购房者承担，计算公式：房产证登记费标准为860元/套。

6. 中介费

由买卖双方自己协调。一般由卖方承担，一次性支付房屋交易款的1%~2%。

7. 其他费用

包括房屋维修费、家具家电费等，根据实际情况而定。