贷款按揭如何计算利息（详解贷款计息方式）

一、按日计息方式

按日计息方式是指，银行或其他金融机构以每日的贷款余额计算利息。就是将贷款金额除以贷款期限的天数，得出每日应还的利息。例如，某位借款人申请了10万元的贷款，贷款期限为一年，那么按日计息方式下，该借款人每天需要支付的利息为10万元÷365天=273.97元/天。

二、等额本息还款方式

等额本息还款方式是指，借款人每月需要按照相同的金额还款，其中包括本金和利息。银行会根据贷款金额、期限和利率等因素，计算出每月应还的金额，其中包括本金和利息。在每月还款时，借款人需要按照这个金额进行还款，直到贷款全部还清。等额本息还款方式的优点是还款金额稳定，容易掌握，缺点是前期偿还的利息较多。

三、等额本金还款方式

等额本金还款方式是指，借款人每月需要还款的金额是固定的，但每月所还的本金是逐渐减少的，利息则是按照每月剩余的贷款余额计算。每月需要还款的金额=（贷款本金÷还款期数）+（贷款本金-已还本金累计额）×每月利率。等额本金还款方式的优点是前期偿还的利息较少，缺点是还款金额不稳定，需要在还款前进行充分的规划和准备。