上海的房价会大规模下跌吗？

绝对不可能！ 我国的房价的确存在巨大的水分，也的确会有部分城市的房价会出现大幅度的下跌，但绝对不可能是上海这样的大城市！即便上海的房价也存在一定水分，但因为各方面原因的支撑，上海房价也之恶能慢慢挤出水分，而不是大幅度的下跌。 一方面是因为上海经济实力比较好，当地居民的人均收入水平比较高，所以就算上海的房价存在一定水分，但大家也勉强都负担得起。另一方面也是因为上海每年都能吸引来一大批人口，这些人给楼市带来了足够多的购房需求，支撑着房价上涨。 其实不仅是上海，其他几个一线城市的房价虽然也存在水分，但也不可能出现大幅度的下跌。真正房价会出现大幅度的下跌的城市，都是一些三四线城市而已，例如现在不少三四线城市就出台了限跌政策来限制房价下跌的幅度，就是因为如果不出台政策，这些三四线城市的房价会出现大家承受能力之外的下跌。 当然这并不是说上海的房价就不会出现下跌，实际上最近一段时间，上海的房价也出现了明显的下跌。例如在上海宣布教育改革之后，一些老破小的价格就出现了大幅度的下跌，因为以前这些老破小身上的教育价值，现在受到巨大的削弱，再也不可能提供居住之外的价值。 例如前段时间就有消息称，上海出现了降价百万的房子，但就算这样还是没有人愿意购买。所以这也告诫大家，在买房的时候一定要从居住数县出发，如果房子身上附加了很多居住之外的其他价值，那后期房产就很有可能会出现贬值。