徐汇区一些老式弄堂、老花园洋房，颇有老上海情怀。于是，一些市民把自家房子包装后，挂到网上，以“民宿”之名出租。隔三岔五，迎面是一张张陌生脸孔，这让左邻右舍惴惴不安：先天不足的老房子没有监控，可能还无法配备消防设施，安全谁来保障？噪声多了，垃圾满溢，原本清静家园成了民宿平台上艺名横飞的“旅馆”。最近，12345市民服务热线接到多个投诉，反映徐汇区永嘉路、陕西南路、建国西路、太原路、襄阳南路一带一些花园洋房、老式里弄房被擅自改成民宿挂在网上出租，不仅产生租赁***，而且干扰了邻居们的正常生活。有投诉人甚至把上述区域称为“民宿一条街”。
徐汇区的民宿到底发展成怎样的状态，记者进行了实地走访。
租客自助入住，邻居不再清静
“几乎天天有陌生人进出，叫我们住隔壁的怎么放心？老房子隔音本来就差，噪声实在吃不消。”建国西路316弄黄先生向12345市民服务热线反映，隔壁有家民宅，装修后挂到了旅游、短租类平台上，取名“三生三舍”。此后天南地北住客不断。
7月16日下午，记者走进建国西路316弄，来到黄先生指认的17号。眼前是一幢3层带有小院的联体老宅。奶黄色院墙上开了扇自然色的木门，门框上加装了个三角坡顶。西侧门框上安了一盏工艺灯，灯下挂一块“蛮好的”深色木牌，木牌下方刻着小人骑摩托车的图案，车轮下是“凡丁卫的有一天”几个字。记者在多个旅游平台输入上述地址，显示该处为“凡丁卫的有一天民宿建襄路店”。
被邻居投诉的建国西路316弄17号民宿，红圈内是密码盒。
建国西路316弄17号民宿全景。
与相邻民宅大门不同，该“店”门牌号下方还嵌了个黑红色密码盒，租客在平台上订房、付费后，会得到一串数字；抵达后在密码盒内输入数字，盒子开启，就能拿到房门钥匙，自助入住。
“弄内地下旅馆多得一塌糊涂。”弄口居民将民宿直接称为“地下旅馆”。有人带记者重返17号，指着2层露台上缠绕在一起的数串深绿色小电珠说：一到晚上，灯带闪亮，有的租客嘻嘻哈哈；有的租客半夜上门，拉杆箱拖地声“哐啷哐啷”一路传进来，十分吵闹。
居民孔先生又带记者到弄口的分类垃圾箱前，指着乱七八糟的丢弃物说：租客们随意倾倒，根本不管分类。正说话间，一名年轻女子拉着一台四轮拖车从记者身后走过，进了36号底楼，拖车上至少堆了3个大拉杆箱。居民们说，36号2、3层都被改成了民宿。“一个单间每晚起码500元，还很紧张。大小房东只管数钞票开心，附近居民可遭殃了！”居民们纷纷感叹。
建国西路316弄内，一年轻女子拉着行李准备到36号内的民宿入住。
优秀历史建筑内，安全令人堪忧
记者又来到建国西路327弄，弄内多是红瓦绿墙的2层老别墅。不少老别墅底楼大门边上，也安装了密码盒，一看就是民宿。有的底楼民宿还在大门边再建小门，另辟进出通道，如弄内6号对面的“安乐居”。
建国西路327弄的2层老别墅大门上，多被“钉”上了密码盒。
建国西路506弄懿园系本市优秀历史建筑。弄内53号大门口的黑色密码盒，同样让楼内居民焦虑不已：3楼已被改造成了3家民宿，陌生人如“走马灯”似地进出。记者随居民康先生走进底楼，只见楼梯下方的门框上，装有电表、闸刀开关的木板上有明显的烧焦痕迹。康先生说，去年冬天，一家民宿内两只空调24小时连续运转，加上住客使用其他电器，而火表电流仅5安培，漏电保护器也不安装，当时差点酿成火灾。
建国西路506弄懿园系本市优秀历史建筑。
懿园53号大门上的密码盒。
懿园53号楼梯下方安置电表、闸刀开关的木板上有明显的烧焦痕迹。
记者踏上木制旋转楼梯，脚下不断发出吱吱呀呀的声响。“有租客还到处丢烟蒂，木地板很容易引发火险的。”康先生不断摇头。记者推开三楼自设的大门，看到整个楼的北侧成了公共厨房，还放了洗衣机。整层楼从东到南被隔成3间，每间房门上镶有“30*”的门牌号。记者随手敲了“302号”房门，数分钟后，门开了一小半，一位外国女士探头张望，用英语讲自己不会说中国话后随即关门。
康先生拉记者下到二楼，手指天花板上的斑斑污渍和自套的塑料袋说，除了两三天一换的陌生人外，民宿改建过程同样给老房子带来安全隐患。为防止三楼漏水影响电线安全，他在电线上套扎了塑料袋，有无效果也不知道。
为防3楼民宿漏水，懿园53号居民在电线上套扎的塑料袋。
私接燃气管道，擅自搭阳光房
记者又转到附近永嘉路上。如果不经居民刘先生指点，记者真不知道525号民宿密码盒竟“隐身”在沿街电表箱下的铁管上，一旁张贴的“当心触电”让人“吓丝丝”。民宿位于1号楼的2楼。2楼有3家共用的开放式灶间，民宿将燃气管道私自接入房内。
永嘉路525号民宿密码盒“隐身”在沿街电表箱下铁管上，一旁张贴的“当心触电”让人“吓丝丝”。
民宿私接的燃气管道。
永嘉路525号民宿“藏”在1号楼2层。
据燃气企业介绍，用户如擅自安装、迁移或拆除燃气设施，一旦造成燃气泄露，会严重影响人身和周边环境安全。
问题是，将共用灶间燃气设施私接入户的民宿并不少见。永嘉路291弄24号门口，一位闲坐者以为记者要入住，马上拨打手机。很快，一男子骑电动自行车来到现场。自称房主的他竟不知密码，拿起手机一阵手忙脚乱的问答后，才从密码盒中取出了钥匙。让人感觉可能连“三房东”都不止。
记者随他穿过底层共用灶间，“转”了多圈木楼梯后踏进了三楼一间朝南小屋，发现屋内同样安装了燃气设施。“你可以在这做饭”。记者开窗观察，透过楼下搭建的玻璃顶棚，清晰可见天井被私搭成了阳光房，其中也连上了燃气设施。“每晚400元，先付钱后入住。”他还带记者上到楼顶，平台上竖了一顶帐篷、摆了两把椅子。“晚上乘凉，风景好，其他人也不会上来。”在该弄，记者至少发现26号、37号都有民宿。正当记者欲离开客满的26号时，猛听“乒乒乓乓”一阵乱响，一名男子拖着数块木板，狠狠扔向垃圾桶，还不解气地喊：这些乱七八糟的东西堆在门口，叫人怎么走路？看到一趟扔一趟！记者从其他邻居处得知，该男子对隔壁装修、出租民宿强烈不满。
永嘉路291弄24号、26号石库门民宿外，居民外扔的影响其出入的民宿装修板材。
谁来为老房开民宿设槛？
无论是建国西路，还是永嘉路等处，记者看到的民宿建筑主体多为木结构，大多没有自动喷水灭火系统或简易喷淋装置，消防安全隐患较大。
12345市民服务热线平台显示，徐汇区有关部门对居民投诉上述民宿的回复多为：经核实，发现该房屋为短期租赁。目前国内对房屋短期出租、民宿等行为存在法律空白。无整治取缔的法律依据。相关派出所则回复：有的民宿系老式结构住宅，不具备设置消防专用通道条件……
复旦大学旅游学系副教授、硕士生导师王永刚博士认为：徐汇区内老式里弄、老洋房及优秀历史建筑众多，周边交通便捷，商业设施繁华，医疗卫生等资源十分丰富。将民居改建为民宿，不仅能吸引租客，也给大小房东带来经济收益，这是当地民宿集聚的主要原因。王永刚指出，国家旅游局去年10月出台的《旅游民宿基本要求与评价》显示，无论乡村还是城镇民宿，其经营场地应征得当地***及相关部门的同意。在本市建设世界著名旅游城市的大目标下，民宿业是符合国际旅游发展趋势的业态类型，也是展示徐汇乃至上海文化特色的重要载体。他呼吁监管部门实施精细化管理，对确因内部结构不合理、环境卫生差、扰民严重、存在治安等隐患且难以整改的，要予以取缔。
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