中央经济工作会议什么时候召开？中央经济工作会议对房地产有什么影响？

按照惯例，每年12月中旬将召开中央经济工作会议，分析当前经济形势，安排明年的经济工作。

2021年不仅是十四五计划的第一年，也是两个百年目标交汇变化的一年。因此，今年的中央经济工作会议不仅将关注当前的经济热点问题，而且将致力于促进长期的历史性变化。

采访了多位专家学者，梳理了今年中央经济工作会议可能出现的四大亮点，即如何撤销帮助企业纾困的政策，如何增加消费扩大内需，如何协调财政货币政策，重点领域改革将取得哪些突破。

与此同时，在明年中国经济大概率强劲复苏的背景下，如何利用周期性反弹的机遇，开拓结构性改革空间，从根本上理顺国民经济循环，提高经济发展质量，加快数字经济增长，有望成为本次会议值得期待的新内容。

中央经济工作会议对房地产有什么影响？

每年中央经济工作会议召开前，都会召开会议，分析部署下一年的经济工作。

消息称，**中央12月11日召开会议，分析研究2021年经济工作；听取中央纪委国家纪委工作报告，研究部署2021年党风廉政建设和反腐败工作；复习《中国地方组织选举工作条例》。**中央总书记***主持了会议。

从稿的发布来看，这次会议透露的信息量是巨大的，稿可以说是满满的干货。与去年的会议内容相比，今年的陈述也有许多新的想法。会议要求扭曲供给侧结构改革，同时注重需求侧改革，提高国民经济体系的整体效率；要统筹推进改革开放，增强国家战略科技实力；要系统评价和总结全面建设小康社会；要做好化解各种存量风险和防范增量风险的工作。

其中，需求侧改革在本次层面会议上首次提出，加强反垄断、防止资本无序扩张的提法在之前极为罕见。此外，还会再次提到房地产，但这次删除了“留而不炒”的表述；与去年相比，取消了反周期调整的表述，没有提到资本市场。

科技创新取得重大进展

会议总结了2020年的经济工作。会议认为，今年是新中国历史上不平凡的一年。面对严峻挑战和重大困难，我们保持战略决心，准确判断形势，精心规划和部署，果断行动，努力交出一份让人民满意、举世瞩目的答卷。中国成为世界上唯一实现正增长的主要经济体，三大战役取得决定性成就，科技创新取得重大进展，改革开放取得新突破，民生保障有力，全党全国各族人民的向心力和凝聚力进一步增强。

其中，最激动人心的是科技创新取得了长足的进步。这是去年的说法：科技创新有新突破。今年，我国进行了首次火星探测任务，嫦娥五号登月挖地球，量子计算机九章问世，我国新一代人造太阳等一系列科研技术开始放电并取得重大进展。显然，2020年是中国科技的大年。科学技术是第一生产力，是中国国力提高的重要保证。

会议指出，今年是十三五规划的收尾年。经过五年的奋斗

会议对当前经济做出了总体判断：“中国经济运行已逐步恢复正常”。结合央行之前的声明，这意味着疫情期间的非常规政策可能会逐步退出。当然，在整体判断之后，也有一句话“但新冠肺炎的肺炎疫情和外部环境仍有许多不确定因素”。这意味着如果疫情恶化，外部不确定性增加，政策将采取谨慎策略。因为，同时，会议还强调，要更好地协调发展与安全，继续做好“六保”，落实“六保”任务，科学准确落实宏观政策，努力保持经济合理运行。

明年有四件大事要做

2021年是“十四五”计划的第一年，也是中国建国一百周年。做好经济工作意义重大。

会议指出，做好明年经济工作，要以***新时期中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，坚持稳中求进的总基调，立足新的发展阶段，坚持新的发展观， 构建新的发展模式，以促进高质量发展为主题，以深化供给侧结构改革为主线，以改革创新为根本动力。 为了满足人民日益增长的改善生活的需求，坚持制度理念，巩固和扩大疫情防控和经济社会发展成果，更好地协调发展与安全，继续做好“六个稳定”，落实“六个保障”任务，科学准确落实宏观政策，努力保持经济合理运行，坚持扩大内需战略， 加强科技战略支撑，高水平扩大对外开放，确保“十四五”开局良好

会议要求做好四件大事：

一是坚持供给侧的结构性改革，同时注重需求侧的改革，突破阻滞点，弥补不足，渗透生产、流通、流通、消费环节，形成需求拉动供给和供给创造需求的更高层次的动态平衡，提高国民经济体系的整体效率。

需求侧改革在本次层面会议上首次提出。这一提法可能与加快形成以国内流通为主体、国内国际双流通相互促进的发展新格局的战略有关。其目的是解决投资效率、居民收入分配和流通效率问题；

第二，要统筹推进改革开放，增强国家战略科技实力，增强产业链和供应链的自主可控性，形成强大的国内市场，夯实农业基础，加强反垄断，防止资本无序扩张，促进房地产市场平稳健康发展，不断改善生态环境质量。

其中，ldquo;强化反垄断和防止资本无序扩张”这一提法十分罕见，其实，在此之前的12月10日，部分省份反垄断工作座谈会刚刚在浙江省杭州市召开。会议总结反垄断工作取得的成绩，深刻分析面临的新形势新任务新要求，研究部署“十四五”时期反垄断工作。此外，“防止资本无序扩张”也是令人印象深刻。

三是要对全面建成小康社会进行系统评估和总结，巩固拓展脱贫攻坚成果，做好同乡村振兴有效衔接。

四是要抓好各种存量风险化解和增量风险防范。这种表述相比之前更为科学和精准。

几次会议的表述差异

与前几次会议相比，此次会议的表述有四大差异。

一是关于三大攻坚战，此次会议未再明确提出“打好三大攻坚战”，但对此有定调：即“三大攻坚战取得决定性成果”。三大攻击战是指防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治。这一表述在以往的会议中经常会重点提及。此次未提，但其精神也融入到了会议内容当中，比如持续改善生态环境质量和乡村振兴等提法。

二是关于资本市场。此次会议则未提及资本市场，当然去年底的会议也未提到资本市场。但今年七月底召开的会议关于资本市场的表述是：要推进资本市场基础制度建设，依法从严打击证券违法活动，促进资本市场平稳健康发展。而2018年年底的会议曾提出，要提振市场信心，并且还有促进形成强大的国内市场的提法，并由此开启了近两年的牛市。

三是关于房地产的表述。去年年底的同级别会议并未提及房地产;但今年七月会议有提，当时的表述是“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”;此次，房地产再度被提及，但表述有变化，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的提法已经删除，但“促进房地产市场平稳健康发展”的表述保留下来。

四是去年的会议中关于宏观调控的表述是“提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性，运用好逆周期调节工具”，今年七月关于宏观政策的表述更为详细。不过，此次会议，关于宏观政策的表述只有10个字：“科学精准实施宏观政策”，逆周期调节等字眼已经不见了。

值得注意的是，年度级别的会议往往比较宏观，随后的中央经济工作会议的工作安排则可能更为细化。因此，在中央经济工作会议中，可能会看到关于资本市场和宏观调控方面的重要内容。