整栋楼房出租要看楼房的建筑面积，楼房的配套设施，楼房的功能，楼房的位置，周边环境等因素。商住楼一般在市区热闹地点可2元左右一平米，写字楼要贵一点。工厂工业用房要便宜一点。
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1.租赁双方的姓名、地址和联系方式；
2.房屋的地址、面积、用途和租赁期限；
3.租金的支付方式、金额和支付时间；
4.房屋维护、修理和保险责任的约定；
5.租户对房屋的使用规定；
6.租户搬离后的清理和修复责任；
7.合同的解除和终止条件；
8.违约责任和争议解决方式；
9.其他约定事项。
整栋房屋出租合同应当经过双方协商一致并签字盖章后生效。租户在签订合同前应当认真阅读合同内容，了解自己的权利和义务。
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