2021年房产税试点的六个城市

　　2021年房产税试点的六个城市：重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。其中，重庆和上海在较早的时间就成为试点城市了。

　　除此之外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。

　　房产税的计税依据：

　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

　　房产税的计算方法：

　　1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：

　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

　　2、按租金收入计算，其计算公式为：

　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

　　房产税的会计处理：

　　施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。