2017北京二手房走势如何？

引言

2017年，北京的二手房市场经历了一系列变化。在这一年里，二手房价格、交易量以及贷款政策等方面都呈现出不同的走势。本文将从多个方面对2017年北京二手房的走势进行分析，以帮助读者更好地了解这一市场的动态。

价格走势：稳中有升

2017年，北京二手房的平均价格稳中有升。根据统计数据，全年二手房价格涨幅超过5%。这一涨幅虽然低于2016年，但仍然保持了一定的增长势头。不同区域和楼盘的价格涨幅也有所差异，但整体趋势保持一致。

在价格走势中，一些因素起到了关键作用。首先，随着北京城市规划和建设的不断推进，一些区域的二手房价格也随之上涨。其次，一些购房者对于学区房、地铁房等特定类型的房产需求较大，这也推动了相关区域二手房价格的上涨。此外，一些投资者和炒房客在房价上涨预期的影响下，也加入了购房行列，进一步加剧了二手房市场的供需矛盾。

交易量走势：先扬后抑

2017年，北京二手房的交易量呈现出先扬后抑的走势。上半年，在各项政策利好的***下，二手房交易量一度达到高峰。然而，随着下半年限购、限贷等政策的不断收紧，二手房交易量也随之下滑。

在交易量走势中，政策调整起到了关键作用。上半年，为了促进房地产市场健康发展，***出台了一系列***政策，如降低首套房贷款利率、提高公积金贷款额度等，这些政策在一定程度上***了二手房市场的交易活跃程度。然而，随着房价上涨压力的不断增大，***也开始收紧房贷政策，加强限购力度，这使得二手房交易量在下半年出现了明显的下滑趋势。

贷款政策：持续收紧

2017年，北京的二手房贷款政策持续收紧。上半年，虽然***出台了一系列***政策，但并未放松对房贷的监管力度。到了下半年，随着房价上涨预期的不断增强，***进一步加强了限购和限贷力度。

在贷款政策方面，***主要采取了提高贷款利率、降低贷款额度以及严格贷款审批标准等措施。这些措施在一定程度上抑制了购房者的贷款需求，进而影响了二手房市场的交易量。此外，***还加强了对二手房贷款风险的监管力度，确保房地产市场的稳定发展。

总结与建议

总体来看，2017年北京二手房市场呈现出价格稳中有升、交易量先扬后抑以及贷款政策持续收紧的走势。在未来发展中，***将继续加强房地产市场的调控力度，抑制房价上涨压力。因此建议购房者理性购房，投资者谨慎投资。