新房购房（买新房注意事项及流程 新房购房流程及缴费顺序）

新房购房流程详细_买新房注意事项及流程 新房购房流程及缴费顺序

入住新房的流程是:业主凭入住通知书，购房*****及身份证登记→验收房屋并填写业主入住房屋验收单，签字确认→提交办理产权所需资料，签订委托协议，缴纳相关费用。→签署有关物业管理服务约定等文件。→缴纳当期物业服务等有关费用。→领取《业主手册》等相关文件资料。→领取房屋钥匙。入住过程完结。

入住期间需要注意的问题:

一，业主入住，实行一站式柜台服务。

二因故未能按时办理入住手续的，可按照入住通知书中规定的办法另行办理。

三，应合理安排业主入住服务办理时间。适当延长办理时间。

四，办理入住手续的工作现场应张贴入住公告及业主入住流程图。

五，指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引导。以便入住工作有秩序的顺利进行。

六，注意安全保卫以及车辆引导。

购买首套房

1、东莞户籍

2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年(购买二手房不需要这个条件)。2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

2、非东莞户籍

须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。