为促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：
一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外
销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房
对外销售的，免征营业税。
二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具*****、差额征税扣除凭
证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住
房价格工作意见的通知》（国办发200526号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通
知》（国税发200589号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发
2005172号）的有关规定执行。
三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税
201112号）同时废止。
财政部 国家税务总局
2015年3月30日
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