不限购商用房值得买吗

一般而言和普通住宅一样，主要关注交通位置、升值潜力、生活安全、绿化覆盖、健体休闲、吃饭购物以及户型设计、楼层朝向、物业服务等。由于商用房和普通住宅在交通位置、户型设计、物业服务方面出入较大，潇潇在此不多做阐述，重点说以下几个方面：

一、 升值潜力房子也是一件商品，以商品属性来说存在保值、增值、折旧、报废四个属性，所以商用房也从这四个属性分别阐述。1）保值买房首先要考虑是否保值，先不要考虑增值，所以无论居住还是投资，为了保值尽量选择品质过硬和配套完备的楼盘，比如知名开发商投资建设的，一般都会规划相应完备的配套，建筑质量也比较过硬。简单来说，要想保值，只需要选择知名开发商就成了，即使现在配套不完善，后续它也会逐步开发的！

2）增值在保值的基础上，寻求增值，这个重点看所购楼盘未来5年规划，周边是否有商圈、科技园、金融中心、大型购物广场、城市快轨等。10年规划可以不用看，因为10年之后的事情谁能说得清楚呢，国家战略都可能发生变化。3）折旧对于商用房，这一点很重要，此处所指折旧=土地使用年限，再好的楼盘，若使用年限就剩10-15年，那么就没有购买的必要了，除非某种原因必须购买。4）报废若土地使用年限