等额本金和等额本息哪个好

对多数人来说，买房都需要向银行贷款。贷款时一般可以选择等额本金或等额本息两种还款方式。等额本金法的缺点是前期的还款压力较大。所以等额本金法比较适合工作和收入稳定，还款能力较强的借款人。当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着临近退休年龄，收入可能会减少。

等额本息法

等额本息法最主要的一个特点是每月的还款额相同。从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。在月供中，前半段时期所还的利息比例大，还款期限过半后逐步转为本金比例大。它的优点是还款压力比较平均。

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜日常开支相对稳定的家庭。特别是年轻人，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。但如果这类人选择等额本金法的话，前期压力会非常大。但是等额本息的缺点也很明显，那就是相对于等额本金法，等额本息法需要支付较多的利息。

等额本金法

等额本金法最大的特点是月还款额呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。它的优点是支付的利息较少。

其实，这两种各有优缺点，只有根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式才是最明智的。