2019南昌买房限购政策

买房往往关乎未来十年以上家庭生活情况，打算在南昌买房的你，一定要先跟着本站了解一下，2019南昌购房相关政策。

一、南昌限购区域

对于买房来说，位置是首先考虑的因素，如果计划买房的区域为限购区域，就要考虑是否满足买房资格了。

目前，南昌市商品住宅限购区域为：东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区、南昌经济技术开发区。

二、买房资格

如果在以上限购区域购房，需要先拥有买房资格，那么如何才算拥有买房资格呢？

买房资格的两个条件（满足一个即可）

1、拥有南昌本地户籍，家庭购房只要一位家庭成员满足条件即可，个人购房需满十八周岁；

2、非南昌户籍但可以提供三年内连续缴纳24个月（含）以上的证明或个人所得税，也可以有一套房的购买资格。同理，家庭购房只要有一人满足条件即可，个人购房的，购房者要满十八周岁。

需要注意的是，非南昌户籍提供社保证明或个人所得税证明，必须是两年（含）以上每月连续缴纳的社保证明，补缴的社保缴纳证明或个税证明，都不符合条件！

三、首付比例

接下来，跟着本站来看看，满足购房资格后可以买几套房，首付比例是多少吧！

1、南昌户籍个人或家庭，可以在南昌限购区购买一套房。

购买限购区房产，之前若无贷款记录，首付比例为30%；若有贷款记录，首付比例为40%。

不能在限购区购买第二套或以上房产，只可在非限购区购买第二套和第三套房。

非限购区购买第二套房，当下无贷款，首付比例为40%；若有贷款未结清，首付比例为50%。

非限购区购买第三套房，只能全款购买。

2、非南昌户籍个人或家庭，满足购房资格，可以在限购区购买一套房。

购房前无贷款记录，首付比例为30%；有一次贷款记录，首付比例为40%、

不能在南昌市范围内（包括限购和非限购区）购买第二套或以上房产。

四、落户

如果想购房，却没有满两年的社保缴纳记录，该怎么办呢？只能等两年吗？

目前，南昌已大力降低落户门槛。

1、只要是国内大中专院校以上学历，凭毕业证等证明，即可办理南昌人才落户；

2、不满足人才落户条件的，只要在南昌市领取居住满满半年，或缴纳社保满一年，即可办理居住人员落户。

落户政策门槛相对于两年以上的职工社保要求要低得多，如果不想等两年再买房，可以考虑先落户，拥有南昌户籍，即可拥有买房资格。