买房付首付以后多久办理商业贷款买房办理商业贷款要手续费吗

银行贷款指的是银行根据国家政策以一定的利率将*贷放给*需要者，且约定期限归还的一种经济行为，多数要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请到。接下来，我们就一起来了解一下买房付首付以后多久办理商业贷款，买房办理商业贷款要手续费吗的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、买房付首付以后多久办理商业贷款

1、银行贷款指的是银行根据国家政策以一定的利率将*贷放给*需要者，且约定期限归还的一种经济行为，多数要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请到。

2、一般来说，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同，包括商品房预售合同之后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。

3、接着买房人就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款，简单来说就是先签合同，后交首付。

4、买房交首付的时候，买房人应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，只要这两证没问题，一般就不会有问题了，尤其是预售许可证。

二、买房办理商业贷款要手续费吗

1、在银行办理购房贷款需要缴纳的费用包括工本费，100元;公证费，300-600元;评估费，千分之1.5到千分之3。

2、买房人在确定房产得到银行按揭允许后，要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，且要填写按揭贷款申请书。

3、银行收到买房人提交的按揭申请有关材料，经审查确认买房人符合按揭贷款的条件后，发给买房人同意贷款通知或按揭贷款承诺书，买房人就能和发展商或其*商签订商品房预售、销售合同。

4、买房人在签订购房合同，且取得交纳房款的凭证后，带着银行规定的有关材料和开发商及银行签订楼宇按揭抵押贷款合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款*及其他权利义务。

5、购房者、发展商和银行带着楼宇按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记，在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。