北京共有产权房能贷款吗北京共有产权房贷款怎么算北京共有产权房贷款好下款吗
2017年8月发布的北京市共有产权住房管理暂行办法中第21条规定，购买共有产权住房的，买房者可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。接下来，我们就一起来了解一下北京共有产权房能贷款吗，北京共有产权房贷款怎么算以及北京共有产权房贷款好下款吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、北京共有产权房能贷款吗
1、2017年8月发布的北京市共有产权住房管理暂行办法中第21条规定，购买共有产权住房的，买房者可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
2、购买共有产权住房可以贷款，而且贷款享受与原先自住房一样的政策，也就是商贷*首付比例30%，公积金贷款*首付比例20%。
3、根据现行政策，购买商品住房家庭在北京没有住房且没有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的*首付比例分别是35%、40%;名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的*首付比例分别是60%、80%。
二、北京共有产权房贷款怎么算
1、人民银行营业管理部与北京银监局、市规划国土委、市住房城乡建设委、北京住房公积金管理中心联合发布了关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知，通知中指示北京共有产权住房贷款*首付比例是30%。
2、通知中规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款*首付比例按照政策性住房执行，在30%以上；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款*首付比例参照普通住房执行，在于60%以上。
3、由于北京市的共有产权住房对申购资格要求非常严格，不但要求无房，而且还要求之前都没有住房转出记录，属于一个家庭一生*套房，所以现在的共有产权房基本上都是首套房。
三、北京共有产权房贷款好下款吗
1、北京共有产权房想要申请贷款，只要符合相关的规定，就可以申请到贷款，如果不符合相关规定，则无法申请贷款。
2、2017年8月发布的北京市共有产权住房管理暂行办法中第21条规定，购买共有产权住房的，买房者可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。