购买小户型房子有房产证吗小户型房产证受法律保护吗小户型房产证能在银行贷款吗
小户型说的是房屋面积比较小，不同的城市对小户型的面积定义不一样，但是基本上不超过80平米，小户型房子与普通的商品房本质上并没有区别，所以当然也是有房产证的。接下来，我们就一起来了解一下购买小户型房子有房产证吗，小户型房产证受法律保护吗以及小户型房产证能在银行贷款吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、购买小户型房子有房产证吗
1、小户型说的是房屋面积比较小，不同的城市对小户型的面积定义不一样，但是基本上不超过80平米，这些房子基本上是一些年轻人购买作为过渡使用。
2、小户型房子只是房屋面积比较小，与普通的商品房本质上并没有区别，所以购买小户型房子当然也是有房产证的。
3、如果在购买小户型房子的时候，被告知没有房产证，说明房屋是有问题的，比如小产权、或被抵押或有纠纷等，*要谨慎购买。
二、小户型房产证受法律保护吗
1、房产证是买房人通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。
2、不管是什么样的户型，房产证只能由房地产主管机关发放，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，且可以记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
3、房产证只可以向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可以向共有权人发放共有权证。
三、小户型房产证能在银行贷款吗
1、小户型房产证也是可以进行贷款的，但是要满足使用房产贷款的规定的条件，满足条件之后银行才通过贷款申请人的申请，用于抵押的房产和贷款经办机构必须在同一个城市内，个人抵押购房贷款是不接受异地抵押物的。
2、小户型房屋必须具有比较强的变现能力，房产结构要完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
3、银行不接受评估现值在10万元以下的房产作为抵押物，小户型房屋必须已经办好产权证明，产权要清晰，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
4、抵押物上商品房的话，房龄不能超过20年，且贷款/授信期限+房龄不能超过40年，抵押物为商业用房的，房龄不能超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。