一手房网签是什么意思一手房网签备案一般多久一手房网签后多久贷款办下来

在购买一手房的时候，很多情况下都是需要网签的，但是对于没有买过房子的人来说，并不知道一手房网签是什么意思，下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说一手房网签备案一般多久以及一手房网签后多久贷款办下来，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、一手房网签是什么意思

（一）一手房网签是什么意思

网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

（二）一手房网签的流程

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、一手房网签备案一般多久

1、一手房网签备案一般多久？一般来说，对于一手房网签，通常是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

2、网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。

3、在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

三、一手房网签后多久贷款办下来

1、一手房网签后多久贷款办下来？如果是一手房新楼盘，网签之前会将个人贷款资料拿去银行审核，审核贷款金额、贷款资质是否具备银行的要求，如果银行初审通过，开发公司权籍人员才会通知签约，也有个别开发商先签约再去银行审核资料的，这种有一定的风险。

2、如果是二手房，一般情况下在签订三房购房协议后，二手房公司就会找银行初审贷款资料和房屋资料，银行进行初审。

3、二手房的按揭初审要比一手房要慢一点，可能需要2—3个工作日，一般一手房很快，当天银行就会回复；初审后，二手房公司或中介公司会带买卖双方去房管局进行网签。