什么是得房率

动迁房的得房率怎么算

得房率指的是套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套（单元）建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和。拆迁房得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%...

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超高得房率什么意思

得房率就是实际使用的面积与建筑面积之比。再说简单一点，得房率越高的房子，业主的使用面积就越大。超高得房率的意思就是业主得到的使用面积很高。得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高...

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什么叫得房率

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为百分之八十八，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为百分之五十五。 影响因素： 公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面： 1、房型结构几梯几户...

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得房率跟公摊有什么区别

得房率跟公摊区别如下： 1、计算方式不同。分摊系数计算公式为分摊系数=总的分摊面积/总的套内面积，住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。其中分户建筑面积=户套内面积×（1+分摊系数）。总建筑面积=分户建筑面积之和。房产测绘作业过程中，首先产生套内面积和分摊面积，才能算出分摊系数，然后将分摊面积分摊到各户，得到各户的建筑面积，汇总之后就作为报告上的总建筑面积...

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