商品房和住宅房有什么区别

商品房和住宅房的区别包括什么？

一、商品房和住宅房的区别包括什么？ 商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面，区别于住宅项目。 1、商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同; 2、土地出让年限有区别，商业综合楼和公寓式酒店只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题; 3、贷款期限不同，商业贷款一般不能超过10年...

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