计容面积是什么意思

建筑计容面积是什么意思

1、计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积。 2、计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。一般的逻辑：占地面积×容积率=建筑面积，但是在大多城市，地下空间是不计入容积率，因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下，是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小...

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计容面积什么意思

1、计容面积是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。 2、计容面积一般情况下可以出售。总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部分。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积...

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计容面积是什么意思

1、计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。 2、若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积...

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