房贷提前还款利息计算房贷提前还款*时间房贷提前还款注意事项

贷款是现在主流的买房*，大多数人在买房的时候都会选择这种*。有些人为了节省利息，往往想要提前还款，那么房贷提前还款利息怎么计算？房贷提前还款*时间是什么时候呢？

一、房贷提前还款利息计算

房贷提前还款利息怎么算？关于这个问题，首先是看房贷提前还款的*，常见的有两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款，以下是详细内容介绍。

1、全部提前还款

这种*是指一次性结清房贷本息。一般全部提前还款的利息是截止到还清银行本息的当日，也就是说，什么时候将贷款还清，利息就计算到什么时候。

不过，对于全部提前还款来说，银行方面是有一定要求的。对于办理个人商贷或者是公积金贷款，首先需要通过银行的同意，才可以一次性还清。

对于办理组合贷款的人来说，一般需要先还清公积金贷款部分，再去还商业贷款部分。

2、部分提前还款

这种*是指目前只还一部分本息，还有一部分本息是以月供的*还款，其中利息按照贷款合同上的约定利率执行。

对于部分还款的*来说，可以选择缩短贷款还款期限，月供数额不便；或者选择贷款还款期限不变，减少每月月供数额。其中，选缩短贷款还款期限更能节省利息。

若是选择提前还款的*，一般银行会收取一定的手续费，此外，对于不同的银行来说，*终收取的手续费是不同的。

二、房贷提前还款*时间

1、根据还款情况判断

其实，对于不同的人来说，适合的房贷提前还款时间是不同的。对于贷款20年的人来说，若是已经还款10年，此时还贷款是很不划算的。因此，对于想要提前还款的人来说，*在刚开始贷款的3-4年就将贷款还清，否则后面已经还了很多利息，再去还清贷款是很不划算的。

2、根据个人情况判断

不同的人，家庭经济情况是不同的。在准备提前还款的时候，首先要结合自己家庭的实际情况进行考量。对于贷款利率较高的情况，可以选择提前还款，这样可以减轻月供。

三、房贷提前还款注意事项

对于采用公积金贷款的人来说，根据相关规定，若是想要部分还款，则需要在还贷满1年之后提出，同时需要归还的金额应超过6个月的还款额。

此外，根据贷款合同规定，对于提前还款的用户来说，不能出现逾期不还的情况，若是存在，需将欠款还清在进行提前还贷。

不少购房者采取了组合贷款的*来买房，本想着提前还款时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还款时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。