现在已经过了房贷利率转换的*期限8月31号，不知道大家有没有将房贷转换成lpr。银行今年推行的新房贷让很多购房者感到迷茫，不知道要不要转换，很多人到了截止日期依然没有去转换，那么利率多少以下不用转LPR？lpr不去办理会怎么样？银行为什么强制转换lpr？下面我们一起来了解下吧。
一、利率多少以下不用转LPR
自2020年3月1日起，到2020年8月31日。与存量浮动利率贷款客户协商，看是否将原合同约定的利率定价*转换为以LPR为定价基准加点形成。
银行并没有规定利率多少以下不用转LPR，是否进行房贷的转换，其实全看客户个人意愿，央行并没有硬性规定。就算客户不办理定价基准转换业务，银行也应充分尊重客户的个人意愿，维持原有利率定价*不变。
大家在决定是否转换之前，可以看看LPR近期的变化。LPR每个月20号都会重新定价，以此来判断LPR未来变化趋势。如果觉得转换为LPR更好，会比现在定价*确定的利率降低的话，那客户就可以去进行转换。
而像现在央行规定的贷款基准利率，商业贷款五年以上的年利率是4.90%；至于*LPR，2020年4月20日报价是：五年期以上为4.65%。
二、lpr不去办理会怎么样
央行发出公告，存量贷款利率的转换工作时间是从3月1日-8月31日，过了这个时间段，以后想办理转都没有机会了。但是很多人还没去办理转换，那么，lpr不去办理会怎么样？
银行会默认按照每年1月1日调整的浮动利率定价模式进行转换，也就是强制将所有没有主动转换的客户全部转换为LPR模式。
此次利率转换，分为LPR利率模式与固定利率*，转换为LPR利率，是以2019年12月份的LPR利率为基准，确认加点数，加点数在合同期内不再改变，比如自己的房贷利率是5.39%，则转换为LPR利率之后为4.8%+0.59%，这个0.59%就是加点数，未来都不会再改变。
如果自己预期未来LPR利率会不断下降，那么选择转换为LPR利率就比较合适。如果自己认为以后LPR利率可能会上涨，那么选择为固定利率。
因此，*根据自己的判断，选择适合自己的利率*，如果一直未主动办理，银行会全部默认转换为LPR浮动利率*，而且不能再更改。
三、银行为什么强制转换lpr
首先，LPR的转换是国家政策，而不是某家银行的政策。作为有房贷者，你都必须在限时内做出选择。银行自3月开始已经通过*、短信等*进行了宣传，但是很多人仍然没回应，所以才有强制一说。
其次，很多人认为银行强制转换肯定对其有好处，其实不然，因为转化的存量房贷中绝大部分会在明年初重新定价，到时存量按揭定价会出现一次性的下调，换锚后肯定会对银行明年一季度的净息差和营收增速造成影响，也就是说，银行的贷款*率将出现下滑，银行是赚少了钱的。
*，转换为LPR后，我们房贷将由以往固定的“央行贷款基准利率×（1+浮动比例）”改为“相应期限LPR+基点”的计算*来还月供。机构预计未来12-18个月中国的低利率环境将持续，而LPR机制令借款成本进一步下降。
因此，对于有房贷者，选择LPR将更划算。而且大多数购房者的房贷都为长期贷款，平均贷款利率在过去一年都较为稳定，现有存量贷款并未重新定价。在转换为LPR定价基准之后，房贷利率每年仅进行一次重新定价。
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