已缴纳过房屋维修基金费用的二手房如何处理

已缴纳过房屋维修基金费用的二手房处理方式：

（1）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。

比例公式为：(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。

（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。

（3）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。

（4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该

套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。